La donazione è un contratto vero e proprio stipulato di fronte ad un notaio ed utilizzato per le cessioni di immobili spesso tra parenti come nel caso di un nonno con un nipote o genitore e un figlio, essa prevede ovviamente il pagamento di determinate imposte.

Come per la compravendita sorge quindi la domanda sulla possibilità di accesso alle agevolazioni “prima casa”, che andrebbero a ridurre le imposte ipotecarie e catastali nella misura fissa di 200 € ciascuna.

Le agevolazioni dette “prima casa” possono interessare anche gli immobili concessi in donazione e le condizioni per beneficiarne non cambiano rispetto ad una compravendita e di conseguenza:
– Non bisogna possedere altri immobili nello stesso comune;
– Non si deve aver già usufruito dei medesimi benefici “prima casa” per operazioni immobiliari su tutto il territorio nazionale;
– L’immobile in oggetto non deve appartenere alle categorie catastali A1, A8 e A9.

Per quanto riguarda i primi due punti occorre bene precisare che esiste una modalità per poter usufruire delle agevolazioni non rispettandone questi parametri: ovvero impegnandosi, dichiarandolo direttamente nell’atto di donazione, di impegnarsi a cedere l’immobile posseduto entro un anno dalla firma in sede notarile.