L’ultima legge di Bilancio approvata, relativa i bonus fiscali per acquisto e sopratutto ristrutturazione immobiliare porta modifiche e novità, andiamo ad analizzarle…

 

BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE

L’elenco dei bonus edilizi disponibili trova tra le sue novità il bonus relativo all’abbattimento delle barriere architettoniche, una detrazione fiscale finalizzata alla promozione di interventi atti al superamento e/o totale abbattimento di barriere architettoniche su immobili pre-esistenti. L’agevolazione è ripartita in 5 quote annuali e sarà in vigore sino al 31 Dicembre 2024.

 

SUPERBONUS 110%

Il Superbonus 110% già conosciuto da molti per interi interventi inerenti la coibentazione degli immobile nonché l’impiantistica al fine di agevolare il risparmio energetico ed aumentarne la classe di prestazione energetica terminerà a fine 2022 per i lavori effettuati da persone fisiche su unità autonome. Rimane ancora in attesa di conferme per condomini o immobili composti da 2 a 4 unità immobiliari, di cui si prevede una proroga fino a fine 2023, nel 2024 una riduzione dell’aliquota al 70% e successivamente al 65% per il 2025.

 

ECOBONUS

Ecologia ed efficienza energetica, due argomenti utilizzati sempre di più in questo secondo semestre di ristrettezze in ambito risorse energetiche. I lavori compresi nelle agevolazioni sono distinti in due categorie con la relativa aliquota abbinata.

Detrazione del 65%:
-Sostituzione vecchie pompe di calore con impianti geotermici ad alta efficienza;
-Sostituzione del vecchio scalda-acqua tradizionale con scalda-acqua a pompa di calore;
-Acquisto di generatori d’aria calda a condensazione;
-Caldaie a condensazione in classe A+ compreso di relativo sistema di termoregolazione;
-Acquisto e installazione di dispositivi per il controllo remoto di riscaldamento e/o climatizzazione;
-Installazione di pannelli solare-termico per produzione acqua calda sanitaria;
-Interventi atti alla riqualificazione energetica delle parti comuni condominiali.

Detrazione del 50%:
-Sostituzione, anche parziale, di impianti di climatizzazione invernale con impianti ad utilizzo di caldaia a condensazione;
-Finestre, infissi ed i vari dispositivi di schermatura solare.

Il tutto viene prorogato al 2024.

 

BONUS RISTRUTTURAZIONE

Posticipato anche fino al 31 Dicembre 2024 il bonus per effettuare lavori di ristrutturazione per effettuare manutenzione ordinaria e straordinaria nei condomini, nelle parti comuni e lavori straordinari nel singolo appartamento. La detrazione Irpef rimarrà fino alla prima scadenza con aliquota 50% e scenderà gradualmente a fine 2025 al 36% (limite di spesa 48.000 €).

 

BONUS MOBILI

Anche per il bonus indicato all’acquisto di mobili nuovi ed elettrodomestici di grandi dimensioni ottiene una proroga nella scadenza al 2024, ma allo stesso tempo riceve una limitazione di spesa a 10.000 €. Budget che verrà ridotto a 5.000 € per gli anni 2023 e 2024.

 

BONUS FACCIATE

Il bonus facciate che consente la ristrutturazione delle facciate e dei prospetti esterni, attualmente al 60% dopo aver ricevuto una diminuizione del 30% terminerà alla fine di quest’anno.

 

BONUS VERDE

Riservato ai possessori di ville o soluzioni semi-autonome con corte, molto interessante il bonus verde, un’agevolazione con aliquota fissata al 36% di rimborso delle spese sostenute, per la sistemazione del verde privato in aree scoperte di edifici già esistenti, pertinenze e recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi, installazione di coperture a verde e di giardini pensili. L’agevolazione è stata prorogata fino al 2024 e il rimborso verrà ripartito in 10 anni per un tetto massimo di spesa di 5.000 euro.