Giungendo all’analisi del secondo trimestre 2022 del mercato immobiliare Italiano, l’indice dei prezzi delle abitazioni oggetto di vendita, segna un aumento del 2,3% rispetto al trimestre Gennaio/Marzo, indice che rapportato al secondo trimestre del 2021 balza invece al +5%.

L’aumento generale dei prezzi è dovuto principalmente all’effetto trainante dato dall’incremento del costo di costruzione e dunque dei prezzi generati sulle vendite da costruttore (+12,5%).

L’aumento dei prezzi analizzato conferma dunque la crescita dei volumi di compravendita già riportati sul borsino immobiliare con un aumento registrato del +8,6% nel 2° trimestre 2022 (mercato residenziale) che si va a sommare al +12% con cui abbiamo concluso il trimestre precedente.

Analizzando gradualmente l’andamento sul territorio Italiano, possiamo rilevare una prima frenata sulla crescita dei prezzi nel Centro Italia. Collocandoci nello specifico nella città di Milano possiamo invece rilevare il rialzo più incisivo con un aumento prezzi dell’ 8,9% calcolando l’intero anno e che, confrontato con il +6,4% del 2021, segna una seria impennata dei prezzi per le abitazioni in condizioni medie di manutenzione ed ancora più accentuata sulle nuove costruzioni (+16,9%).

Dopo Milano segue Roma a ruota, +4,8%. Torino con una crescita contenuta all’ 1% subisce una prima decrescita rapportata al trimestre antecedente.

Il mercato residenziale, in attesa della conferma dei dati nel terzo trimestre, si dimostra comunque ancora in espansione nonostante le tensioni internazionali e le difficoltà derivanti dall’elevata inflazione che sta attraversando il Paese.